kredyty pozabankowe holandia kredyty pozabankowe holandia na odsetkach.W przeszłości ludziom trudno było uzyskać kredyt. Możesz łatwo uzyskać kredyt konsolidacyjny nie jest zastawiony Zapewniają one pomoc właścicielom domów, którzy nie są w coś innego.Co jest najlepsze w. pozyczka 400 zl - 08.03.2022 - 03:48:04 PM Kredyt dla obcokrajowca to oferta skierowana do osób, które przebywają w Polsce i posiadają ważną kartę czasowego pobytu. Jest to doskonała opcja dla tych, którzy chcieliby zaciągnąć kredyt na różne cele, takie jak zakup mieszkania, samochodu, czy sfinansowanie innych potrzeb. Twoja historia kredytowa nie będzie sprawdzana. Nie musisz tłumaczyć się, w jakim celu pożyczasz pieniądze. Możesz to zrobić dla własnej przyjemności np. zakup samochodu, czy też nowych mebli. Wszystko zależy wyłącznie od Ciebie. Kredyt online w Niemczech to zero weryfikacji oraz minimum formalności. Wystarczy, że posługujesz Kliknij tutaj, aby obliczyć podatki w Hiszpanii: - Kalkulator hiszpańskiego podatku dochodowego dla rezydentów – Emerytury, wynagrodzenia i czynsze. - Kalkulator hiszpańskiego podatku dochodowego dla nierezydentów. - Kalkulator hiszpańskiego podatku dochodowego przy wynajmie nieruchomości. – Hiszpański podatek do zapłacenia od Podwójna korona dla Banku Millennium w rankingu Przyjazny Bank „Newsweeka”. Bank został zwycięzcą tegorocznej edycji, wygrywając w obydwu kategoriach rankingowych – „Bank dla Kowalskiego” i „Bankowość zdalna”. Bank zajął też drugie miejsce w rankungu Forbesa „Bank przyjazny firmie”, awansując o kolejne dwie pozycje Niespłacany kredyt nie zniknie magicznie, jeśli zaczniesz unikać tematu, wręcz przeciwnie, problem będzie się nawarstwiał. Jeżeli grozi Ci niepłacenie rat kredytu, od razu porozmawiaj z bankiem, w którym masz kredyt i poproś o przedstawienie możliwych opcji, np. obniżenia rat miesięcznych poprzez podpisanie na nowo umowy kredytowej. . Hiszpania czy Portugalia...? Wśród osób poszukujących nieruchomości za granicą, szczególnie tych zainteresowanych zakupem domu lub apartamentu wakacyjnego, od lat panuje dylemat, kupić w Hiszpanii czy kupić nieruchomość w Portugalii. Który kraj jest lepszy na inwestycje i na posiadanie nieruchomości zagranicznej. Dla wielu Portugalia lub Hiszpania wydaje się to w sumie niewielką różnicą. Dwa kraje na południu Europy, w sumie podobne języki i podobna kultura na pierwszy rzut oka, więc i nieruchomości i inwestycja w nieruchomości w Portugalii lub w Hiszpanii powinna być podobna. Otóż nic bardziej mylnego. Często tłumaczymy to naszym klientom z Polski i inwestorom zainteresowanym zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Także zwykłym polskim rodzinom, mającym zamiar zainwestować swoje oszczędności w kupno mieszkania lub domu w Portugalii albo w Hiszpanii. Postaramy się pokazać Wam różnicę pomiędzy kupnem nieruchomości w Portugalii, a kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Hiszpania a Portugalia to dwa, zupełnie różne kraje, choć graniczące ze soba i leżące na Półwyspie Iberyjskim na południu Unii Europejskiej. Mówi się iż w Portugalii nieruchomości kupują osoby starsze niż w Hiszpanii. Głównie południowe wybrzeże Algarve pozostaje najpopularniejszym miejscem na zakup domu w Portugalii Różnica numer 1 – ceny nieruchomości w Portugalii a ceny nieruchomości w Hiszpanii Ceny nieruchomości w Portugalii zawsze były i są droższe niż w Hiszpanii. Tak, to paradoks, który istnieje od lat, ale kryzys w Portugalii i kryzys w Hiszpanii pozmieniał trochę rynek nieruchomości. Wbrew pozorom Portugalia zawsze była droższa niż Hiszpania. Niby Portugalia to kraj biedniejszy i zdecydowanie mniejszy od Hiszpanii, ale trzeba tutaj więcej zapłacić za dom lub za mieszkanie. Mówimy tutaj o cenach nieruchomości w przeliczeniu na metr kwadratowy i średniej krajowej. Południowe wybrzeże Portugalii to najbardziej atrakcyjne miejsca do zakupu domu, willi lub apartamentu w tym kraju. Mówimy tutaj o wysuniętym na południe, wybrzeżu Algarve, gdzie kupuje najwięcej obcokrajowców i gdzie koncentruje się sprzedaż portugalskich nieruchomości, dla osób zainteresowanych nabyciem apartamentu wakacyjnego w Portugalii lub willi na emeryturę w Portugalii. Portugalia jest mniejszym i biedniejszym krajem niż Hiszpania, ale ceny nieruchomości w Algarve, zawsze były zdecydowanie wyższe niż nieruchomości na Costa del Sol lub na Costa Blanca. Różnica numer 2 – mniej lokalizacji do dobrej inwestycji w Portugalii Inwestycja w nieruchomości na terenie Portugalii głównie ogranicza się do kupna domu na wybrzeżu Algarve na południu kraju. Wybrzeże Algarve to piękne miejsce, ale jego długość to niewiele ponad 240km, więc jeden dzień praktycznie wystarczy aby "zjechać" całe Algarve. Oczywiście są inne, piękne miejsca w Portugalii, takie jak np. srebrne wybrzeże położone bardziej na północ w pobliżu Lizbony, gdzie również inwestują obcokrajowcy. Jest to przepiękne wybrzeże Atlantyku w pobliżu Lizbony, Estoril i Cascais. Takie piękne miejsca jak Estoril w pobliżu Lizbony, Cascais i okoliczne plaże, oraz piękna Sintra, to miejsca w których warto rozejrzeć się za domem w Portugalii. Wybrzeże Algarve najpopularniejsze na zakup nieruchomości w Portugalii Decydując się na nieruchomość w okolicach Lizbony, bardziej na północy Atlantyckiego wybrzeża Portugalii nie spodziewaj się iż w miesiącach zimowych będzie tam bardzo ciepło. Ciągłe wiatry znad Atlantyku i zimny ocean nie sprzyjają zbytnio opalaniu i wypoczynkowi w miesiącach zimowych. Podobnie wybrzeże Algarve, woda w oceanie jest o kilka stopni chłodniejsza niż woda w Morzu Śródziemnym. Wybrzeże Algarve to piękne miejsce i przepiękne miejscowości na posiadanie domu w Portugalii, ale klimat w miesiącach zimowych i jesiennych jest ostrzejszych, latem jest bardziej wietrznie, a woda w morzu jest chłodniejsza niż w Hiszpanii. Różnica numer 3 – różnice w procedurach bankowych i finansowanie nieruchomości W ostatnich kilku latach kryzys w Portugalii jeszcze bardziej utrudnił dostęp do finansowania i zdobycia kredytu hipotecznego. W chwili obecnej uzyskanie kredytu hipotecznego dla obcokrajowca mającego zamiar kupić dom lub mieszkanie na kredyt jest prawie niemożliwe. Banki nie chcą pożyczać obcokrajowcom w Portugalii w przeciwieństwie do Hiszpanii, gdzie jest zdecydowanie łatwiej uzyskać kredyt na dom. W dalszym ciągu dla naszych klientów jesteśmy w stanie uzyskać dobry kredyt hipoteczny na 60 do 70% kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Portugalskie banki w ostatnich czasach niechętnie pożyczają pieniądze, a jeżeli tak, to na bardzo niekorzystnych dla klienta warunkach. Jeżeli masz zamiar posiłkować się kredytem hipotecznym na zakup domu lub mieszkania w Portugalii lub Hiszpanii warto o tym pomyśleć. Różnica numer 4 –droższe utrzymanie nieruchomości w Portugalii niż w Hiszpanii To niezwykle istotna różnica, która czasami decyduje gdzie kupić mieszkanie i na jaki kraj się zdecydować, oraz gdzie zainwestować swoje oszczędności. W Hiszpanii utrzymanie jakiejkolwiek nieruchomości jest zdecydowanie tańsze niż nieruchomości w Portugalii czy nawet w Turcji. Niestety my Polacy przyzwyczajeni jesteśmy do płacenia potwornie wysokich czynszów miesięcznych nawet za "mieszkanie ruderę" w wielkiej płycie z komunistycznym rodowodem. W Hiszpanii kupując średniej wielkości mieszkanie, apartament lub bungalow na osiedlu z basenem, spodziewaj się płacić czynsz w wysokości 200 do 300 euro rocznie! Za wysokiej jakości osiedle na Costa Blanca lub Costa del Sol to koszt od 50 do 80 euro miesięcznie. To już opłaty za luksusowe osiedla. Jak to się ma do czynszów za utrzymanie mieszkania w Polsce to lepiej tego nie komentować. W Portugalii utrzymanie nieruchomości kosztuje więcej i musisz liczyć się z większymi opłatami czynszowymi za utrzymanie basenu, terenów zielonych i udogodnień dla mieszkańców. Podobnie ma się sprawa z podatkami od nieruchomości. W Hiszpanii podatki od posiadania nieruchomości uiszczane w stosunku rocznym są niższe niż podatki od nieruchomości w Portugalii. To kolejna rożnica przemawiająca za wyborem Hiszpanii zamiast Portugalii na nabycie domu zagranicznego. Niby podobne kraje, a tak różne. Różnica 5 – więcej tanich lotów do Hiszpanii niż Portugalii W ostatnich latach łatwiej jest znaleźć tani bilet lotniczy na Costa del Sol lub na Costa Blanca niż na Algarve do Portugalii. Z Polski jest zaledwie kilka lotów kursowych i tylko kilka bezpośrednich połączeń lotniczych na Algarve i do Lizbony. Jest kilka lotów do Faro na Algarve. Różnica 6 – więcej możliwości na dobry zysk z późniejszej odsprzedaży nieruchomości W związku z tym iż Hiszpania jest bardziej uczęszczanym i popularniejszym krajem do inwestycji w zagraniczne nieruchomości, istnieje większa szansa na późniejszą, korzystną odsprzedaż Twojej inwestycji i potencjalnie większy zysk ze sprzedaży nieruchomości. Hiszpania jest bardziej popularnym krajem nie tylko na inwestycje w nieruchomości, ale również jako destynacja wakacyjna. W Hiszpanii jest zdecydowanie łatwiej wynająć lub odsprzedać dom lub mieszkanie. Ten kraj odwiedza o kilkadziesiąt milionów turystów więcej niż Portugalię. Nieruchomości w pobliżu Lizbony na atlantyckim wybrzeżu Portugalii (willa w Estoril) W Hiszpanii istnieje większe „pole manewru” na refinansowanie inwestycji, szybszą sprzedaż nieruchomości lub uzyskanie większego czynszu np. z wakacyjnego wynajmu nieruchomości. Hiszpania to również miejsce gdzie mnóstwo obcokrajowców przyjeżdża na studia i uczy się języka hiszpańskiego i studiuje w tym kraju. Jest tu mnóstwo szkół językowych i dobrych uniwersytetów, nie tylko w największych miastach jak Madryt, Sewilla lub Barcelona. Różnica 7 – większy potencjał z wynajmu nieruchomości Hiszpańskie nieruchomości jest stosunkowo łatwiej wynająć na wynajem długoterminowy niż nieruchomości w Portugalii. Jak wspomnieliśmy powyżej Hiszpania to nie tylko wakacje i plaża, ale również to kraj, gdzie mnóstwo ludzi przyjeżdża na studia i naukę, jak również do pracy. Istnieje większe prawdopodobieństwo iż uda nam się znaleźć lokatora na wynajem naszej nieruchomości, szczególnie jeżeli chodzi o rynek wynajmów długoterminowych w Hiszpanii. Dla inwestora szukającego potencjału i przepływu gotówki z wynajmu zagranicznej nieruchomości to niezwykle istotny fakt. Kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Czy potrzebujesz sfinansować zakup nieruchomości w Hiszpanii kredytem hipotecznym? Zanim rozpoczniesz poszukiwanie nieruchomości w Hiszpanii, dobrze abyś wiedział jakie są Twoje opcje i możliwości uzyskania kredytu na zakup domu lub mieszkania w Hiszpanii. To bardzo ważne aby mierzyć „siły na zamiary” i rozsądnie podejść do zadłużenia się za granicą. W tym wypadku w Hiszpanii. Znalazłeś już swój wymarzony dom, apartament lub mieszkanie? Teraz trzeba go sfinansować. Potrzebny Ci doradca kredytowy w Hiszpanii? ZASADY PRZYZNAWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W HISZPANII Zarówno jeżeli pracujesz w Polsce lub w jednym z krajów Unii Europejskiej. Albo prowadzisz działalność gospodarczą w Polsce lub za granicą. Na tej stronie znajdziesz podstawowe informacje na temat kredytów hipotecznych w bankach hiszpańskich i możliwości ich uzyskania, oraz podstawowych kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych w Hiszpanii dla cudzoziemców. W tym dla obywateli Polski ubiegających się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Warto poznać kilka zasad jak udzielane są kredyty hipoteczne na nieruchomości w Hiszpanii. Przyznanie kredytu hipotecznego w HiszpaniiW Hiszpanii nie istnieją bardzo zaawansowane produkty finansowe i zróżnicowane kredyty hipoteczne jak np. w Wielkiej Brytanii, gdzie bodajże jest około 200 różnych produktów finansowych (kompleksowych rozwiązań finansowych) związanych z kredytowaniem hipotecznym. W Hiszpanii jest kilka podstawowych rodzajów kredytów hipotecznych i na nich skupimy swoją uwagę. JAKI KREDYT NA NIERUCHOMOŚĆ Zwykle w Hiszpanii zaciąga się kredyt hipoteczny na nieruchomość którą zamierzasz kupić i na niej ciąży obciążenie hipoteczne. Spłaca się zwykle miesięczne raty. Oprocentowanie jest stałe czyli „fijo„, albo zmienne czyli „variable„. W ostatnich czasach, ponownie, banki hiszpańskie zaczęły udzielać kredyty hipoteczne typu „intrest only” – niepomne na kryzys finansowy z 2008 roku. Skontaktuj się z nami po aktualne na dziś informacje na temat rodzajów kredytów hipotecznych dostępnych w Hiszpanii na dzień dzisiejszy. Coraz więcej banków udziela kredytów hipotecznych ze stałą stopą oprocentowania, czyli „fijo” na cały okres trwania kredytu hipotecznego. np. na 30 lat. Co oznacza że będziesz płacił tę samą ratę co miesiąc, przez kolejne 30 lat. Większość jednak kredytów hipotecznych przyznawanych w Hiszpanii obcokrajowcom, to kredyty ze zmienną stopą oprocentowania czyli „variable” zależną od Euriboru. Gdzie miesieczna rata może zmienić się za 6 miesięcy lub za rok. W zależności jak skonstruowana jest umowa o kredyt hipoteczny w danym banku. Wszystkie europejskie banki używają Euriboru do kalkulowania stóp procentowych i w Hiszpanii jest podobnie. EURIBOR Np. w niektórych bankach w umowie zobaczysz Euribor +1, co oznacza, że płacisz ratę Euriboru plus 1% profitu dla banku. Ale tutaj uwaga. Nie zawsze bank z najniższym oprocentowaniem oznacza najtańszy kredyt hipoteczny. Niektóre banki pobierają dodatkowe opłaty, a niektóry będą Cię chciały zobowiązać do wykupienia np. polisy ubezpieczeniowej na życie. Czasami ubezpieczenie. EuriborNajważniejsze jest aby wiedzieć dokładnie jaką miesięczną ratę będziemy płacić i jakie mamy opcje w przypadku najgorszego scenariusza, kiedy stopy procentowe wzrosną do maksimum. Ważne jest też aby uzyskać na początku, zanim podpiszemy umowę na kredyt hipoteczny, informacje, jakie są warunki wcześniejszej spłaty kredytu w danym banku KREDYT HIPOTECZNY Z HOME MARBELLA Zwykle jeden z agentów Home Marbella udaje się z naszym klientem do banku z którym współpracujemy na Costa del Sol. Rozmawiamy wspólnie z urzędnikiem bankowym kompetentnym na temat warunków przyznawania kredytu hipotecznego naszemu klientowi. Zwykle dokumenty są przesyłane za naszym pośrednictwem i udzielamy wsparcia naszym klientom w całym procesie procedury przyznawania kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Od momentu złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w Hiszpanii, po kompletowanie dokumentów i podpisanie kredytu hipotecznego. Zobacz informacje zakup nieruchomości w Hiszpanii Jesteście na bieżąco informowani o postępach w procesie uzyskania kredytu hipotecznego. ILE MAKSYMALNIE KREDYTU HIPOTECZNEGO DOSTANĘ W HISZPANII W tej chwili realistycznie, powtarzam realistycznie – dostaniesz od 60% do 70% wartości nieruchomości. Resztę pieniędzy na zakup nieruchomości w Hiszpanii musisz mieć z własnej kieszeni. Plus koszy (podatki, opłaty, notariusz, numer Nasza agencja nie pobiera prowizji od strony kupującej. Nasze wynagrodzenie otrzymujemy od strony sprzedającej. Kilka lat termu można było uzyskać kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości, ale tylko na nieruchomość z danego banku. Z resztą nie zawsze tego typu kredyty hipoteczne były dostępne dla obcokrajowców w Hiszpanii. SPŁATA KREDYTU HIPOTECZNEGO W HISZPANII W chwili obecnej można uzyskać kredyt hipoteczny na maksimum 30 lat. To także zależy od Waszego wieku. Czym jesteś starszy tym krótszy okres kredytowania hipotecznego – dostaniesz. Podczas naszego spotkania o wszystkim dokładnie Cię poinformujemy. I poznasz swoje możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na Twój wymarzony dom lub apartament w Hiszpanii. Kredyt hipoteczny będziesz spłacał używając swojego konta bankowego w Hiszpanii z którego wziąłeś kredyt hipoteczny. Co miesiąc w określonym w umowie dniu, bank będzie ściągał sobie ratę z Twojego konta. Do tego będziesz otrzymywał wyciąg bankowy, czy to mailowo czy pocztą tradycyjną. Na adres w Polsce lub na adres nieruchomości którą kupiłeś. JAKIE DOKUMENTY SĄ POTRZEBNE W BANKU W HISZPANII DO UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO Przede wszystkim banki patrzą i analizować będą Twoje dochody jakie uzyskujesz. Czy to z pracy którą wykonujesz czy na dochody które generujesz z działalności gospodarczej w Polsce lub działalności gospodarczej za granicą. Dla klientów Polaków, którzy pracują w Wielkiej Brytanii lub Irlandii nie są potrzebne tłumaczenia dokumentów o pracę czy o uzyskiwanych dochodach w United Kingdom. Wystarczą skany dokumentów, które przesyłamy do banku z wnioskiem o kredyt hipoteczny. Banki w Hiszpanii zwracają uwagę na poniższe czynniki, które decydują czy zostanie Ci przyznany kredyt hipoteczny, a mianowicie: DOCHÓD Zwykle musisz udowodnić że zarabiasz trzy razy więcej niż wynosić będzie miesięczna rata kredytu hipotecznego. Tak mniej więcej należy to sobie kalkulować. Czyli jeżeli masz płacić w granicach raty hipotecznej, to Twój dochód musi wynosić około miesięcznie. Zwykle dochód jest kalkulowany na bazie Twoich dokumentów poświadczających Twoje miesięczne zarobki. Ale np. dochód z wynajmu innej nieruchomości którą posiadasz w Polsce lub innym kraju, tez może być brany pod uwagę przez bank. Jeżeli prowadzisz firmę czy to w Polsce czy za granicą, musisz przedstawić dochody z ostatnich dwóch lat. I także rozliczenia z urzędem podatkowym w Polsce lub krajem Twojej rezydencji. Niektóre banki żądają wyciągu z BIK czyli z Biura Informacji Kredytowej w Polsce. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania informacji jak sytuacja prezentuje się w dniu dzisiejszym w tym temacie. Jeżeli dostajesz emeryturę lub rentę z Polski lub innych krajów. np z USA, Kanady czy Niemiec,. Również takie dochody brane są pod uwagę przez bank podczas rozpatrywania wniosku o kredyt hipoteczny na nieruchomość w Hiszpanii. WIEK Większość banków w Hiszpanii chce abyś ostatnią ratę kredytu hipotecznego spłacił przed ukończeniem 75 roku życia. Więc jeżeli masz lat 65 i chcesz kredyt na 25 lat, raczej szans dużych nie masz na jego uzyskanie. Ale kredyt na 10 lat na pewno dostaniesz. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Jak pisaliśmy powyżej. W chwili obecnej banki hiszpańskie udzielają kredytów hipotecznych na 60 do 70% wartości nieruchomości. Wartość domu lub mieszkania oczywiście zależy od wyceny nieruchomości. Jak banki wyceniają nieruchomość w Hiszpanii? Zwykle korzystają z niezależnych firm, których to urzędnik przychodzi i wycenia nieruchomość. Ten urzędnik to „tasador„. Za wycenę nieruchomości Ty będziesz musiał zapłacić podczas procesu starania się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Ile kosztuje wycena nieruchomości w Hiszpanii? Wszystko oczywiście zależy od wielkości, lokalizacji i położenia nieruchomości. Ale ten koszt oscyluje w granicach od 300 do 600 euro. Przy luksusowych, dużych posiadłościach ten koszt oczywiście jest większy. Kiedy rozpoczniesz starania o kredyt hipoteczny będziesz musiał wpłacić tę kwotę na swoje konto w banku w którym będziesz starał się o kredyt hipoteczny. Zwykle na wycenę nieruchomości w Hiszpanii czeka się około 1 tygodnia. Jeżeli bank wysłał już „tasadora” do nieruchomości to dobry znak, bo najprawdopodobniej po wstępnej analizie Twojej sytuacji finansowej, bank przyzna Ci kredyt hipoteczny na nieruchomość w Hiszpanii. TWOJE ZOBOWIĄZANIA W KRAJU ZAMIESZKANIA Bank czyli analityk finansowy danego banku w Hiszpanii będzie najprawdopodonbiej sprawdzał inne kryteria Twojej sytuacji finansowej. Przede wszystkim Twoje zobowiązania finansowe w stosunku do innych instytucji finansowych. Czyli Twoje zadłużenia na kartach kredytowych w kraju lub za granicą. Twoje zadłużenia hipoteczne w Twoim lub innym kraju gdzie posiadasz nieruchomość. Może sprawdzić Twoje kredyty na samochód, czy leasingi jakie posiada Twoja firma. W końcu czy i ile alimentów płacisz w swoim kraju. Itp, itd. INNE INFORMACJE W końcu bank zapyta się Ciebie czy będziesz mieszkał w nieruchomości którą kupujesz w Hiszpanii. Czy to jest tylko inwestycje w dom wakacyjny Coraz więcej obcokrajowców, którzy mieszkają w Polsce, poważnie myśli o tym, aby móc osiedlić się tutaj na stałe. W tym momencie pojawia nie pytanie, czy obcokrajowcy mogą zaciągnąć kredyt hipoteczny na to, aby móc zakupić w naszym kraju mieszkanie. Chociaż proces ubiegania się o wsparcie finansowe, może wydawać się niezwykle uciążliwy i czasochłonny, to jednakże jak się okazuje, nie różni się on znacznie od wnioskowania przez polskich obywateli. Warto zatem wiedzieć, czy kredyt hipoteczny dla obcokrajowca jest możliwy i jakie dokumenty są tutaj potrzebne? Czy kredyt hipoteczny dla obcokrajowca jest możliwy do uzyskania? Zapewne wiele osób, które zdecydowały się na to, aby związać się z naszym kraju zastanawia się nad tym, czy obcokrajowiec ma możliwość uzyskania kredytu hipotecznego. Warto wiedzieć, że jak najbardziej kredyt hipoteczny dla cudzoziemca jest możliwy do uzyskania, jednakże najpierw trzeba spełnić odpowiednie warunki. Zdecydowana większość banków w Polsce, traktuje swojego klienta który pochodzi z innego kraju, tak samo jak każdego innego klienta, który chce uzyskać kredyt hipoteczny. W polskim prawie, dla obcokrajowców jednakże są pewne dodatkowe wymagania, które musi spełnić każdy cudzoziemiec, który chce ubiegać się o przyznanie kredytu hipotecznego. Przy tym absolutnie nie trzeba martwić o tym, że większe są opłaty za zaciągnięcie takiego kredytu, tylko dlatego że dana osoba nie ma polskiego obywatelstwa. Jakie wymagania należy spełnić aby myśleć o kredycie hipotecznym w Polsce będąc obywatelem innego kraju? Przede wszystkim, jeżeli obcokrajowiec chce ubiegać się o przyznanie kredytu hipotecznego, to powinien mieć kartę pobytu wraz z nadanym numerem PESEL, jak również musi mieć adres zameldowania na terytorium Polski. Zdecydowana większość osób, która ubiega się o kredyt hipoteczny raczej dysponuje tym dokumentem, który zazwyczaj wydawany jest przez Wojewodę na czas określony i to właśnie on jest ważny, jeżeli chodzi o ubieganie się o kredyt hipoteczny. Bardzo ważne jest to, aby karta pobytu była ważna jeszcze przez jakiś czas od dnia, kiedy został złożony kompletny wniosek kredytowy. Zdecydowana większość banków wymaga, aby karta była ważna jeszcze przez minimum 12 miesięcy, ale banki niekiedy akceptują krótszą datę pod warunkiem, że potencjalny kredytobiorca ma zawartą umowę o pracę na czas nieokreślony z polskim pracodawca. W jakiej walucie można uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce? Warto wiedzieć, że banki w naszym kraju udzielają kredytu jedynie w trzech walutach, a mianowicie w złotówkach, w euro oraz w dolarach. Każda osoba, która pracuje w Polsce i zarabia w złotówkach, może liczyć na to, że to właśnie w lokalnej walucie dostane kredyt hipoteczny. Jeżeli jednakże dana osoba zarabia w walucie obcej, to wówczas dostanie kredyt w euro, czy też w dolarach. Trzeba zatem zarabiać w jakiejś z trzech podanych walut, żeby móc ubiegać się o przyznanie kredytu. Jeżeli obcokrajowiec zarabia poza Polską, to jego szanse na przyznanie kredytu hipotecznego w polskim banku są raczej niewielkie. Numer (NIE) w Hiszpanii, Numer Obcokrajowca w Hiszpanii. Po co jest potrzebny numer NIE w Hiszpanii? Do czego obowiązkowy jest numer NIE podczas pobytu w Hiszpanii? Kupujesz nieruchomość w Hiszpanii? Otwierasz biznes w Hiszpanii? Jeżeli tak, to potrzebujesz numeru NIE. Przebywając na terenie Hiszpanii dłużej niż 3 miesiąca, jak i wtedy kiedy chcemy dokonać czynności formalnych w sprawach biznesowych, inwestycyjnych czy społecznych, musimy posiadać numer NIE. Numer jest niezbędny przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii (wymagany również przy wynajmie nieruchomości). Numer identyfikacji obcokrajowca (Número de Identidad de Extranjero). Najprościej tłumacząc Obcokrajowcom to odpowiednik naszego numeru identyfikacyjnego w kraju zamieszkania czyli hiszpański odpowiednik np. PESEL czy NIP ( wg. w polskiej administracji). Przewidziany jest do identyfikacji obcokrajowców w Hiszpanii dzięki któremu obcokrajowcy mogą załatwić wiele spraw natury urzędowej i przeprowadzić transakcje finansowe w Hiszpanii. Numer będzie potrzebny do otwarcia konta bankowego w bankach hiszpańskich, podjęcia pracy na terenie tego kraju, kupna, czy nawet wynajmu nieruchomości, samochodu oraz rejestracji numeru telefonicznego i zakupie luksusowych dóbr w Hiszpanii i na terytorium całej Hiszpanii, włącznie z Wyspami Kanaryjskimi, na Teneryfie, na Majorce i na pozostałych wyspach na Balearach Dokument ten nie jest jednak dokumentem tożsamości, dlatego będzie ważny tylko przy okazaniu z naszym dowodem osobistym lub paszportem. Poniższe informację dotyczą osób posiadających obywatelstwo jednego z krajów Unii Europejskiej (z Szwajcarii oraz krajów członkowskich w Porozumieniu EOG). Jak uzyskać numer NIE w Hiszpanii? Procedura, formalności dokumenty do pobrania numeru NIE Przygotuj dokumenty do numeru NIE: Rejestracja wizyty(cita) na stronie Hiszpańskiej Instytucji (Terminy podawane są z miesięcznym lub nawet kilkumiesięcznym wyprzedzeniem) Potwierdzenie rejestracji wizyty z numerem rezerwacji Wniosek (solicitud) wypełniony formularz EX 15 (we wniosku trzeba wpisać motyw ubiegania się np. otwarcie konta bankowego lub kupno nieruchomości w Hiszpanii. Paszport lub dowód osobisty ważny i jego kopia Zdjęcia paszportowe Druk opłaty wygenerowany ze strony urzędu hiszpańskiegow 3 egzemplarzach (TASA) Uiścić opłatę w banku około 10 euro (wybierz punkt “Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado.“) Rezydencja w Hiszpanii – Pozwolenie na pobyt w Hiszpanii. Do czego potrzebna jest rezydencja w Hiszpanii? Przeprowadzasz się do Hiszpanii? Planujesz, chcesz zamieszkać w Hiszpanii?Wyjeżdżasz do Hiszpanii do pracy studia, emerytura czy po prostu żyć w Hiszpanii Jeśli planujemy zamieszkać w Hiszpanii na stałe, warto ubiegać się o prawo pobytu czyli rezydencje w Hiszpanii. Równoznacznie kiedy przebywamy ponad trzy miesiące w roku na terytorium Hiszpanii, zgodnie z prawem musimy zarejestrować nasz pobyt tym samym – ubiegać się o certyfikat hiszpańskiego pobytu, jeśli jesteś obywatelem UE. Nasza obecność zostaje wtedy zarejestrowana w Hiszpanii, oficjalnie zyskujemy prawa i przywileje podobne do obywateli Hiszpanii co ułatwia wiele spraw formalnych i codziennych. Przy ubieganiu się o status rezydenta w Hiszpanii trzeba przedstawić swoją stabilną sytuację ekonomiczną np. posiadanie zatrudnienia w Hiszpanii lub otwartej działalności gospodarczej. Jeśli nasza działalność zawodowa poza Hiszpanią umożliwia nam pobyt w Hiszpanii wtedy trzeba wykazać środki na rachunku bankowym w hiszpańskim koncie. W przypadku pracowników kontraktowych czy emerytów w krajach UE, którzy mają w swoim kraju prawo do opieki publicznej zdrowotnej, można transferować usługi publiczne w ramach prawa UE, załączając odpowiedni wniosek ze swojego kraju wydany w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych. Posiadanie rezydencji umożliwia zapis dzieci do szkoły, korzystniejsze oferty bankowe przy kredytach czy prowadzeniu konta oraz wydanie nam publicznej karty zdrowia. Pierwsza zielone kartka z rezydencją jest ważna przez okres 5 lat. Po tym czasie możemy zgłosić się ponownie o wydanie już stałej rezydencji. Pobyt w Hiszpanii na stałe a Rezydencja Podatkowa w HiszpaniiWażne tutaj wspomnieć, że nasz, pobyt w Hiszpanii trwający 183 dni w roku nakłada na nas obowiązek podatkowy w Hiszpanii jesteśmy rezydentem podatkowym w tym kraju. Jak uzyskać Rezydencję w Hiszpanii? Procedura, formalności dokumenty do pobrania zielonej karty w Hiszpanii Procedura rezydencji dla przedsiębiorców, pracowników i emerytów w krajach poza Hiszpanią (Unii Europejska) i w Hiszpanii Masz dochód z poza Hiszpanii a żyjesz w Hiszpanii, uzyskaj rezydencję dla Ciebie i członków rodziny. Przygotuj dokumenty do rezydencji: Rejestracja (cita) na stronie Hiszpańskiej Instytucji (Terminy podawane są z miesięcznym lub nawet kilkumiesięcznym wyprzedzeniem) Potwierdzenie rejestracji wizyty z numerem rezerwacji Wniosek (solicitud) wypełniony formularz EX 18 (we wniosku trzeba wpisać motyw ubiegania się np. otwarcie konta bankowego lub kupno nieruchomości w Hiszpanii. Zameldowanie (Enpadramiento) w naszej hiszpańskiej nieruchomości z Urzędu Miasta (Ayuntamiento) Paszport lub dowód osobisty ważny i jego kopia 2 zdjęcia paszportowe Druk opłaty wygenerowany ze strony urzędu hiszpańskiego w 3 egzemplarzach (TASA) Uiścić opłatę w banku około 15 euro wybierz punkt “Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión.“) Oraz dodatkowe dokumenty zależne od naszej sytuacji zawodowej: a. Zatrudnienie w Hiszpanii lub Działalność gospodarcza w Hiszpanii Oryginał i kopia podpisanej umowy z pracodawcą, (Vida Laboral) Dokumenty otwarcia autonomo (Declaración de alta) b. Rezydencja bez działalności w Hiszpanii (dochód z zagranicy) Wyciąg z naszego konta w banku w Hiszpanii z kwotą co najmniej 7 tysięcy euro na każdego członka naszej rodziny włącznie z nieletnimi) Potwierdzenie wykupienia prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego dla wszystkich członków naszej rodziny na okres przynajmniej 1 roku. (z płatnością jednorazową) Możemy dodatkowo przedstawić dokumenty uzupełniające przetłumaczone na język hiszpański świadczące o naszym statusie majątkowym. c. Rezydencja na emeryturze w Hiszpanii lub freelancer (firma zarejestrowana w Polsce) pracownik pracujący zdalnie zatrudniony na umowę o pracę Zaświadczenie z pracy lub w przypadku emeryta lub freelancera czy właściciela spółki z ZUSU o naszej formie podleganiu ubezpieczeniom społecznym (wcześniej musimy powiadomić ZUS lub przez płatnika o zmianie adresu zamieszkania) Wykaz z konta Hiszpańskiego o wpływaniu dochodu na konto Ubezpieczenie zdrowotne transfer z Polski – karta S1 lub roczne ubezpieczenie zdrowotne prywatne wykupione w Hiszpanii d. Członek rodziny (pozostający na utrzymaniu rodziny składającej wniosek o rezydencję z jednego z powyższych tytułów) Potwierdzenie powiązań rodzinnych (akt małżeństwa i/lub urodzenia dzieci) z osobą z rodziny, która wcześniej uzyskała rezydencję. (Należy w polskim Urzędzie Stanu Cywilnego pobrać Europejski Akt nie musimy go wówczas tłumaczyć na język hiszpański.) Rezydencja Numer NIE a Rezydencja w Hiszpanii – różnice formalne pomiędzy dokumentami. Kolejność występowania o dokumenty dla obcokrajowców w Hiszpanii Nie sposób mówić o numerze nie połączyć tematu i rozszerzyć o kolejny dokument przeznaczony dla obcokrajowców w Hiszpanii – rezydencja w Hiszpanii Na forach, blogach grupach Facebook obcokrajowcy poszukują bliższych informacji i często temat nie jest zgłębiony lub są wprowadzani w błąd przez innych Obcokrajowców, którzy nie rozumieją dobrze statusu każdego dokumentu. Oba dokumenty stale są mylone, a nazwy i uprawnienia stosowane są nieprawidłowo lub zamiennie. Obcokrajowcy nie do końca rozumieją uprawnienia i zakres każdego z tych dokumentów. Rezydencja jest potwierdzeniem naszego stałego pobytu w Hiszpanii, uprawnia do korzystania np. z publicznej służby zdrowia, na dokumencie rezydencji widnieje nasz numer identyfikacyjny czyli nr. NIE Nadanie nr potwierdza się przez wydanie zaświadczenia dla nas z wypisaniem naszych danych personalnych oraz oczywiście podanie nadanego numeru. Natomiast uzyskanie rezydencji to uzyskanie dokumentu w formie małej karteczki wielkości dowodu osobistego na nabłyszczanym zielonym (specjalnie sporządzonym do tego papierze) gdzie umieszone jest nasze imię i nazwisko, nr orasz nasz adres zamieszkania hiszpański. O numer NIE z rezydencją, w postaci zielonej karty, będziemy się starać, kiedy od razu chcemy na stałe zamieszkać w Hiszpanii. W każdej innej sytuacji wystarczy tylko nadanie samego numeru NIE jak powyżej. Nie sposób mówić o numerze nie połączyć tematu i rozszerzyć o kolejny dokument przeznaczony dla obcokrajowców w Hiszpanii – rezydencja w Hiszpanii Na forach, blogach grupach Facebook obcokrajowcy poszukują bliższych informacji i często temat nie jest zgłębiony lub są wprowadzani w błąd przez innych Obcokrajowców, którzy nie rozumieją dobrze statusu każdego dokumentu. Oba dokumenty stale są mylone, a nazwy i uprawnienia stosowane są nieprawidłowo lub zamiennie. Obcokrajowcy nie do końca rozumieją uprawnienia i zakres każdego z tych dokumentów. Rezydencja jest potwierdzeniem naszego stałego pobytu w Hiszpanii, uprawnia do korzystania np. z publicznej służby zdrowia, na dokumencie rezydencji widnieje nasz numer identyfikacyjny czyli nr. NIE Nadanie nr potwierdza się przez wydanie zaświadczenia dla nas z wypisaniem naszych danych personalnych oraz oczywiście podanie nadanego numeru. Natomiast uzyskanie rezydencji to uzyskanie dokumentu w formie małej karteczki wielkości dowodu osobistego na nabłyszczanym zielonym (specjalnie sporządzonym do tego papierze) gdzie umieszone jest nasze imię i nazwisko, nr orasz nasz adres zamieszkania hiszpański. O numer NIE z rezydencją, w postaci zielonej karty, będziemy się starać, kiedy od razu chcemy na stałe zamieszkać w Hiszpanii. W każdej innej sytuacji wystarczy tylko nadanie samego numeru NIE jak powyżej. Jeśli przygotowujemy wyjazd do Hiszpanii na stały pobyt , najlepiej od razu złożyć wniosek na Rezydencję a numer NIE otrzymamy za jednym razem już na zielonej numeru zanim przyjedziesz do Hiszpanii? Złóż wniosek w Ambasadzie w Hiszpanii w Warszawie lub w swoim kraju przebywania. Załatwiasz formalności w Hiszpanii, odbierasz spadek lub załatwiasz inne sprawy notarialne, sądowe czy rodzinne będą wymagać – zgłoś się do Ambasady. Zależy Ci przed przyjazdem do Hiszpanii uzyskać numer NIE to możesz wystąpić do Ambasady Hiszpanii w Polsce z wnioskiem (takim samym i zachowaniem procedury jak w Hiszpanii, opłaty dokonujemy na miejscu w Warszawie. Ambasada wysyła nasz wniosek do Hiszpanii i po około 3 tygodniach otrzymujemy numer drogą elektroniczną. Tak samo sprawa wygląda dla obywateli polskich mieszkających w Wielkiej Brytanii, Irlandii, Szwecji, Norwegii, Niemczech. I we wszystkich innych krajach Europy . Można wyrobić numer w Ambasadzie Hiszpanii we wszystkich krajach Unii Europejskiej. Zadzwoń lub napisz do ambasady i zapytaj się o szczegóły wyrobienia numeru w chwili obecnej. Nie zawsze informacje podawane na stronach internetowych są aktualne i dobrze dopytać o godziny przyjmowania interesantów. NASZA REKOMENDACJA – Dowiedz się jak pomagamy naszym Klientom w Hiszpanii? Dla naszych Klientów zakupujących nieruchomość w Hiszpanii korzystających z naszej usługi kompleksowej opieki, uzyskujemy numer po rezerwacji nieruchomości. W dniu rezerwacji nieruchomości lub wcześniej otwieramy dla Klienta konto bankowe bez wymogu nr (by Klient mógł wcześniej przetransferować środki finansowe na swoje hiszpańskie konto) Będąc pod naszą opieką oszczędzasz czas, zarezerwujemy termin NIE dla Ciebie a wniosek może złożyć w Twoim imieniu Adwokat. Numer uzyskujemy również dla Klientów w trybie ekspresowym zapytaj nas o tą usługę bezpośrednio kontaktując się z nami. Asystujemy naszych klientów także podczas składania dokumentów na rezydencję w Hiszpanii lub pomagamy uzyskać wszystkie potrzebne dokumenty dostosowane do Klienta sytuacji rodzinno-zawodowej. Jeżeli mówisz w języku hiszpańskim, osobiście możesz udać się na posterunek policji (Policia Nacional) i złożyć sobie samemu numer NIE. Pamiętaj, że musisz uzbroić się w cierpliwość, rezerwując terminy, często trzeba kilkakrotnie szukać w innych miastach Hiszpanii w lub czekać na termin kilka miesięcy i dostosować się do wolnej daty. Jeśli o numer czy Rezydencję wnioskują 2 osoby lub więcej (para, małżeństwo, rodzina z dziećmi) i chcą na ten sam dzień zaplanować wizytę, bardzo ciężko jest to zrobić, a wręcz niemożliwe kiedy jesteśmy w Hiszpanii w ograniczonym czasie np. podczas urlopu. AKTUALIZACJA z dnia 26 sierpień 2020 Wszystkie umówione wizyty w sprawie rezydencji czy numeru odbywają według powyższego trybu czyli bez zmian, absolutnie nic nie jest wstrzymane. Obecnych naszych Klientów bez problemu umawiamy na nowe terminy na Policji. W momencie wprowadzenia jakichkolwiek zatwierdzonych dniach poinformujemy o tym. Zgodnie z tym środkiem, koszt zaliczenia studiów licencjackich przy pierwszej rejestracji jest obecnie ustalony na 12,62 euro i 13,68 euro za studia magisterskie, co jest wartością znacznie niższą niż średnia hiszpańska, która wynosi 32,39 euro. Jak długo trwa 60 kredytów? Jeden punkt ECTS odpowiada 25 godzinom pracy studenta. Rok akademicki odpowiada 60 punktom ECTS, pod warunkiem, że student posiada dedykację w trybie stacjonarnym. Ile kosztuje pójście na studia w Hiszpanii? OBOWIĄZKOWE WYDATKI Chociaż na uczelniach publicznych jest to około 500-600 euro, na prywatnych jest to średnio euro, w zależności od wybranego stopnia. Należy wziąć pod uwagę, że w nich koszt pierwszego roku studiów jest zwykle wyższy niż w kolejnych latach studiów. Ile jest wart powtórzony kurs? Za każdym razem, gdy student uniwersytetu testuje przedmiot i musi zostać ponownie przebadany, kwota ekonomiczna gwałtownie rośnie. Cena za kredyt przy pierwszej rejestracji wynosi 12,62 euro. W drugim wzrasta do 25,25 euro za kredyt; jeśli jest trzeci, wzrasta do 48,13 euro; aw czwartym i kolejnym to minimum 64,17 euro. Ile kosztuje kurs 6-kredytowy? Zapisanie się na przeciętny przedmiot sześciu punktów kosztuje 108,84 euro; ze zmianą będzie to oznaczać 136,02. Powtórzenie go więcej niż dwa razy spowoduje spadek kosztu ze 185 euro do 404,76 euro. Jaka jest cena za kredyt? Cena za kredyt to obliczenie średniego kosztu każdego kredytu, biorąc pod uwagę różne stopnie eksperymentowania lub gałęzie wiedzy oferowane w każdym regionie. Ile godzin to 30 punktów ECTS? Punkt ECTS (European Credit Transfer System) odpowiada 25 – 30 godzinom szkolenia (w porównaniu do 10 dla tradycyjnych hiszpańskich punktów), więc 110-godzinny kurs ECTS odpowiada 4 punktom ECTS. Ile godzin to 3 kredytów? Na przykład istnieją semestralne kursy programów bezpośrednich, które akredytują 3 punkty; oznacza to, że w całym semestrze będzie 48 godzin zajęć stacjonarnych. Ile punktów ma stopień? Studia licencjackie obejmują 240 punktów ECTS, 60 punktów na rok akademicki i czas trwania 4 lata (z wyjątkiem studiów z medycyny, stomatologii, farmacji, weterynarii i podstaw architektury, które będą trwać dłużej). Na przykład według badania przeprowadzonego przez OECD (Organizację Współpracy Gospodarczej i Rozwoju) rzeczywisty koszt wyścigu może wynosić od do euro, podczas gdy, jak widzieliśmy, płacone kwoty są znacznie niższe ( od XNUMX do XNUMX XNUMX euro). Zwykle, biorąc pod uwagę kurs z 60 punktami (1 punkt = 10 godzin), cena wynosi zwykle od 750 euro rocznie na uniwersytetach Andaluzji, Kantabrii lub Galicji do około 2000 euro na uniwersytetach w Madrycie, Katalonii lub Kastylii- Leona. Ile kosztuje prywatny uniwersytet w Hiszpanii? Na uczelni prywatnej koszt rejestracji na studia licencjackie wynosi około euro na rok akademicki, w zależności od wybranego stopnia i instytucji. Trzeba też liczyć się wielokrotnie z możliwością uzyskania stypendium lub pomocy naukowej. Co się stanie, jeśli powtórzę przedmiot na uniwersytecie? Jeśli zawiedziesz, możesz przystąpić do kursu w następnym semestrze lub roku. Jeśli zawiedziesz dwa razy, wpadniesz w przyczynę utraty statusu zwykłego studenta z powodów akademickich. Co to jest pierwsza i druga rejestracja? W Hiszpanii słowo „zapisy” odnosi się do liczby zapisów lub uczestnictwa w kursie. Jeśli powtórzysz to więcej niż raz i zarejestrujesz się po raz drugi lub trzeci (druga i trzecia rejestracja) cena rejestracji wzrośnie. Ile kosztuje druga rejestracja na przedmiot UCA? W drugiej rejestracji: 2 €

kredyt dla obcokrajowca w hiszpanii